Montfort-en-Chalosse (Landes)
Vous avez un projet commercial ? Venez le développer au cœur de la Commune !
La ville de Montfort-en-Chalosse, vous propose de louer un local commercial, entièrement remis à neuf, en plein cœur du village, dans la Grand’Rue, rue principale de la bastide avec un parking à proximité immédiate.
L’ambition de la commune à travers cette opération est de conforter l’attractivité et de diversifier l’offre commerciale de son centre-ville.
La commune de Montfort-en-Chalosse permet à un commerçant de s’installer en cœur de village, au 69 de la Grand Rue, face à un tapissier en ameublement et non loin d’une pharmacie, d’une banque, d’une boucherie, d’une boulangerie et d’un vendeur et réparateur d’électro-ménager. Un marché hebdomadaire se tient le mercredi matin à moins de 100 mètres du local commercial disponible.
La commune dans son rôle de bailleur, propose une installation aux conditions optimales : bonne visibilité sur site et loyer de lancement d’activité minoré pendant 1 an.
LE CONTEXTE DE L’APPEL A CANDIDATURE
Le descriptif du local commercial du 69 Grand Rue :
· 43 m² de surface de vente + 25 m² de réserve/bureau/sanitaire/ dégagement,
· Local livré brut de tout aménagement
· 4.5 m de linéaire de vitrine
· Enseigne soumise à autorisation administrative
· Bail commercial 3-6-9 dit classique avec un prix de loyer fixé à 550 € mensuel, indexé selon l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE ou l’indice trimestriel des loyers commerciaux (ILC). Le loyer sera minoré à 400 € par mois durant les 12 premiers mois de lancement de l’activité, soutien manifeste de la commune à la revitalisation commerciale de la Grand’Rue
· Pas de droit d’entrée ni de pas de porte.
· Les consommations d’eau et d’électricité ainsi que la TEOM seront à la charge du candidat retenu. Ces locaux sont également soumis à la cotisation foncière des entreprises (CFE).
LE PROFIL DES CANDIDATS RECHERCHES :
Un porteur de projet commercial en recherche d’un local en centre-ville pour développer et pérenniser une activité complémentaire.
Cette nouvelle activité ou nouveau concept confortera l’offre commerciale du centre-ville.
LES ENGAGEMENTS DES PARTIES PRENANTES :
Les engagements de la Commune de Montfort-en-Chalosse :
· La Commune propose une installation en cœur de bastide, grâce à des conditions de location optimales contractualisées par un bail et un relais de communication de l’offre commerciale,
· La mise en relation avec l’association des commerçants, artisans et professions libérales montfortoise,«Montfort Mon Choix »
Les engagements des candidats-porteurs de projets :
· Rédiger et signer un dossier de candidature où le candidat propose une présentation du projet, des produits et de leurs mises en valeur.
· Fournir toutes les pièces nécessaires au dossier de candidature.
· Mettre tout en œuvre pour la réussite de son entreprise : obligation d’achalandage du point de vente, amplitude des jours et horaires d’ouverture… La commune privilégiera une activité dont les jours d’ouverture seront supérieurs à 5 avec une amplitude horaire quotidienne à minima de 7 h.
· S’engager à informer les partenaires de toute modification (forme juridique, objet, etc…), projet, difficulté concernant l’activité.
LE CONTENU DU DOSSIER DE CANDIDATURE :
· Une présentation de votre projet et de son marché : clients potentiels, étude de marché, concurrence…
· Une lettre de motivation et l’intégration de cette activité dans son projet professionnel et un CV du porteur de projet en développant notamment l’historique des activités de même type exercées
· Une présentation de vos produits (visuels, fournisseurs, positionnement tarifaire) et de leur mise en valeurs envisagée dans le local
· Un plan de communication détaillé de votre projet et de votre stratégie commerciale : développement de l’offre et de la clientèle, moyens utilisés pour vendre les produits, prospection, promotions commerciales…
· Les jours et les amplitudes horaires d’ouverture avec une précision sur l’organisation.
· Le statut juridique de votre entreprise envisagé/retenu
· Un business plan : prévisionnel du chiffre d’affaires par mois, plan de financement global (apport personnel, montant des prêts, investissements…)
. Les documents administratifs suivants :
- Une copie de la carte d’identité,
- Une copie des diplômes qualifiants
- Un justificatif d’immatriculation d’entreprise ou de société extrait k-bis de moins de 3 mois, si activité existante,
- Une attestation sur l’honneur de non-faillite personnelle ou liquidation judiciaire dans les 5 dernières années,
- Une attestation sur l’honneur de non-condamnation pour fraude fiscale ou autre délit notamment commercial ou
financier,
- Une attestation sur l’honneur que le candidat n’a pas fait l’objet au cours des 5 dernières années d’une condamnation
inscrite sur le bulletin n°2 du casier judiciaire pour les infractions visées aux articles L 321—9, L 324– 10, L 341-6, L
125-1 et L 125-3 du code travail.
- La fiche de candidature datée et signée,
- Dossier technique d’aménagement (étude et devis d’entreprises professionnelles avec garantie décennale s’il y a lieu)
L’ANALYSE DES OFFRES
Elle s’effectuera en deux temps :
1- une pré-sélection sur dossier
2- une sélection en présentiel par une commission constituée de 3 membres élus au conseil municipal, 1 représentant de
l’association des commerçants, artisans et professions libérales de Montfort, 1 représentant élu de la communauté de
communes, 1 technicien de la communauté de communes, 1 technicien de la commune et 1 représentant de la CCI,
Les critères se répartiront en quatre grandes catégories :
· Originalité, complémentarité et qualité de l’offre (40%)
· Merchandising et mise en avant de l’offre sur le lieu de vente et amplitude jours et heures d’ouverture (20%)
· Outils de communication pour promouvoir l’activité et développer sa clientèle (20%)
· Valorisation des circuits courts et de l’environnement (20%)
Date de démarrage de l’activité attendue : décembre 2025
Possibilité de se loger au dessus du local via un bail distinct.
DATE LIMITE DES DEPOTS DE CANDIDATURE : 30 septembre 2025
Dépôts des dossiers complets avant le 15 octobre 2025
Par courrier ou dépôt en main propre à la Mairie 16 place de l’Hôtel de Ville 40380 MONTFORT-EN-CHALOSSE.
Contact : mairie@montfort-en-chalosse.fr ; 05 58 98 60 12
Comité de pré-sélection : le 20 octobre 2025
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