Rougnat (Creuse)

En cœur de bourg, le long de la RD996 reliant l’Allier au sud-Est de la Creuse.  L’emplacement est facilement identifiable et accessible, avec un passage régulier lié à la traversée du bourg et à la circulation locale.

L’activité est entièrement à imaginer !

Le bâtiment permet de développer :

· Une activité de bar de proximité ;

· Un restaurant ou toute forme de restauration (traditionnelle, locale, événementielle, thématique, cuisine du terroir, restauration de groupe) ;

· Une activité d’hébergement touristique (maison d’hôtes, gîte, accueil de randonneurs, hébergement familial, résidence de tourisme) grâce aux espaces disponibles aux étages ;

 · Une activité mixte et polyvalente associant restauration, événementiel, hébergement, animations culturelles ou activités de loisirs ;

· Toute initiative complémentaire au dynamisme local (espace coworking, brunchs, ateliers culinaires, soirées thématiques…).

Le bâtiment offre une configuration exceptionnelle pour un projet complet ou pluriel :

- Espace bar d’une capacité de 10 couverts ;

- Cuisine professionnelle entièrement équipée (liste des équipements sur demandes);

- Grande salle de réception pouvant accueillir entre 80 et 100 couverts ;

- Deuxième salle avec véranda, capacité 20 à 25 couverts ;

- Hébergement potentiel avec deux étages comprenant :

 => 5 chambres au premier étage,

=>  3 chambres au second étage ;

- Appartement indépendant, idéal pour les gérants ou pour une location complémentaire ;

- Travaux de rénovation à prévoir, avec prise en charge par la mairie du changement des fenêtres et de l’isolation par l’extérieur ;

 

Les modalités de mise à disposition du bâtiments sont flexibles :

- Bail emphytéotique avec possibilité d’achat au bout de 20 ans,

- Ou bail commercial classique.

L’intégralité des équipements de la cuisine sont disponibles à la vente uniquement dans le cadre de la reprise du commerce (possibilité de crédit-bail).

 À propos du territoire :

 Idéalement situé au carrefour du Plateau de Millevaches, de l’ancien bassin minier creusois et du département Marche et Combraille.

Ce territoire rural de 50 communes pour 13 500 habitants est à la fois une porte d’entrée et une vitrine de ce que la Creuse a à offrir.

La commune de Rougnat, située en Creuse au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie rural de qualité, paisible et attractif.

Implantée dans un environnement naturel préservé, elle bénéficie d’un positionnement stratégique entre l’Auvergne et le Limousin, à proximité de centres d’activité comme Évaux-Les-Bains et Auzances.

Son territoire accueille une population locale fidèle et un flux touristique saisonnier lié à la randonnée, à la nature et aux activités de plein air.