Saint-Paul-du-Vernay (Calvados)

1. Présentation de la commune
La commune de Saint-Paul-du-Vernay est située au cœur du Bessin, dans un environnement rural attractif et dynamique, à proximité immédiate de la Forêt domaniale de Cerisy et du Château de Balleroy.

Elle compte :
•850 habitants
•Une école communale accueillant 105 élèves
•Une épicerie communale (dépôt de pain et agence postale communale)
• Un Foodtruck (pizza) une fois par semaine
•Un tissu associatif actif

Le bâtiment concerné est situé le long de la route départementale D99, offrant une visibilité intéressante.
La commune souhaite redonner vie aux locaux de cette ancienne école afin de renforcer l’attractivité et les services proposés aux habitants de la commune et des communs alentours.

2.Le site
Les locaux de l’ancienne école (fin XIX -ème), situés au coeur du bourg, offrent un cadre propice au développement d’une activité à vocation sociale, culturelle, artisanale, commerciale, éducative ou de services.
Le bâtiment se compose :
•D’un rez-de-chaussée d’une surface totale de 94 m²,
•D’un bâtiment annexe de 12 m²,
•D’une terrasse couverte d’environ 20 m²,
•D’une grande cour fermée en front de bâtiment,
•D’un jardin clos à l’arrière doté de bâtiments de 450 m2.
Il existe des accès PMR et des sanitaires.
L’ancienne école dispose également d’un étage aménageable.

3. Objectif
Deux études menées respectivement par la SCET et la Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Normandie ont fait ressortir les besoins plébiscités par la population. Il s’agit d’accueillir une activité innovante, durable et ancrée dans le territoire, permettant de :
•Créer du lien social
•Dynamiser la vie locale
•Proposer un service ou un lieu de rencontre aux habitants
•Valoriser le patrimoine communal

4.Types de projets recherchés (liste non exhaustive)
•Tiers-lieu ou espace de coworking
•Café associatif ou lieu de convivialité
•Maison d’assistants maternels
•Atelier artisanal avec espace boutique
•Activité culturelle ou artistique
•Espace de formation ou de bien-être
•Commerce de proximité innovant

Tout projet favorisant les rencontres intergénérationnelles et l’animation du territoire sera étudié avec attention.

5.Accompagnement
La commune est ouverte à différents montages et souhaite travailler en partenariat avec le porteur de projet pour construire une solution adaptée.
Un accompagnement par un conseiller développement économique de la Chambre de Métiers et de l’Artisanat sera proposé au porteur de projet.

6.Modalités de candidature
Les porteurs de projet sont invités à transmettre :
•Le dossier de candidature  est à remplir sur : https://cma-normandie.wiin.io/fr/applications/saintpaulduvernay
•Un prévisionnel d’activité sur les 3 prochaines années
•Les besoins en aménagement

Possibilité de visiter le bâtiment.

7. Critères de sélection
•Pertinence sociale et impact local.
•Faisabilité technique et financière
•Capacité de gestion et pérennité
•Caractère inclusif et accessible

Date limite de dépôt de candidature : 31 mai 2026
Audition des candidats et sélection du porteur de projet courant juin.