Cause départ à la retraite, vend fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé au cœur d’un village rural dynamique et attractif , idéalement positionné dans le secteur recherché entre Conches-en-Ouche et L’Aigle.
Points forts de l'emplacement :
- Dynamisme local : Village actif comprenant 10 commerces, un pôle de santé, une école, une agence postale et de nombreuses associations sportives.
- Flux touristique : Présence d’un camping et de plusieurs gîtes assurant une clientèle saisonnière régulière.
- Stationnement : Places de parking situées juste devant le commerce.
Descriptif des locaux :
- Espace de vente : Environ 30 m², lumineux et fonctionnel.
- Espace de production : Environ 67 m², spacieux et équipé.
- Logement de fonction : Grand appartement à l’étage avec plusieurs chambres, idéal pour une famille.
Données financières et avantages fiscaux :
- Chiffre d’affaires net : 279 000 € (Affaire saine avec un fort potentiel de développement).
- Fiscalité avantageuse : Situé en zone FRR+ (France Ruralités Revitalisation Plus), offrant une exonération totale d’impôt sur les sociétés (IS) pendant 5 ans.
- Prix du fonds : 100 000 € (Négociable).
- Étude de marché réalisée par la CMA confirmant le potentiel.
- Option : Possibilité d'acheter les murs professionnels et d'habitation.
Idéal pour un couple de professionnels ou un boulanger souhaitant s'installer à son compte dans un cadre de vie agréable avec une rentabilité immédiate.
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