Budelière (Creuse)
Les atouts :
L’activité :
Une auberge authentique au plus proche des clients. Si vous souhaitez relancer une activité de restauration traditionnelle, bistronomique, à thème ou autre concept innovant, ne manquez pas cette opportunité. Il est possible de développer une activité d’hébergement touristique.
Vous souhaitez vous investir dans un projet de vie au cœur d’une commune dynamique et accueillante pour faire vivre un lieu de convivialité pour les habitants et personnes de passages.
Il sera aisé de développer une clientèle fidèle, locale, mais également de capter celle de passage : voyageurs d’affaires et touristes. En effet, l’auberge est située en face de la route départementale D993 (très fréquenté) et elle est à proximité de l’aire de camping-car.
De plus, il y a la possibilité de travailler avec la cantine scolaire qui accueille chaque midi 45 enfants, et qui, à ce jour, se fournit en repas chez une société basée à Montluçon.
La commune est donc prête à échanger avec le porteur de projet sur une possible collaboration pour relocaliser la restauration scolaire sur la commune.
Le local :
L’auberge propose différents espaces reliés et adaptés à différents accueils (groupes, familles, couples etc).
Ils sont découpés ainsi:
Rez-de-chaussée : salle de restaurant (50 couverts), cuisine, bar, sanitaires et bureau
Premier étage : trois chambres d’hôtes et un logement d’environ 50m2
Dans l’ensemble : le bâtiment fait environ 250 m2 répartis sur deux niveaux.
En 2025, la commune va réaliser une rénovation intégrale du bâtiment: isolation, menuiserie intérieur, électricité, peinture, carrelage...
La commune équipera la cuisine : armoire réfrigérée, piano de cuisine, hôte, plonge, lave-vaisselle, machine à glaçons,...
L’environnement :
Une commune de 748 habitants située au nord-est de la Nouvelle-Aquitaine. Elle est dotée d’une école, d’une boulangerie, d’un point de poste, etc. L’Auberge est donc intégrée à un tissu dynamique local.
Le bourg est traversé par une route départementale passante qui relie Montluçon à Aubusson, ce qui en fait un axe de passage fréquenté, notamment par les curistes et touristes se rendant à Évaux-les-Bains ou Chambon-sur-Voueize.
La visibilité de l’auberge sur cette route départementale est un atout majeur pour attirer une clientèle de passage.
Les alentours de la commune offrent un patrimoine touristique riche avec, par exemple : le Viaduc sur la Tardes, les anciennes mines d’or du Châtelet, le site touristique de Sainte-Radegonde, le bois de Lassoux, l’étang de la Reyberie, etc.
Enfin, l’auberge se situe à 10 min de plusieurs grandes surfaces et à 15 minutes de Montluçon.
Informations pratiques :
Le bâtiment se situe au 25 rue Raymond Aucouturier au cœur du bourg de Budelière.
Un monte-personne est à disposition pour accéder à la chambre répondant aux critères PMR.
Un parking attenant à l’Auberge permet également de faciliter l’accessibilité.
La commune est propriétaire de la Licence IV qui sera mise à disposition du porteur de projet. Il y a la possibilité d’établir un bail emphytéotique avec une promesse de vente.
Afin de faciliter l’installation, la commune s’engage à proposer un loyer modéré.
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