Située à 6 km de Saint-Amand-Montrond et au carrefour touristique de l’Abbaye de Noirlac et du Château de Meillant, la commune de La Celle lance un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) pour la réhabilitation et la valorisation globale ou partielle du hameau de Saint-Sylvain.
Propriété de la municipalité, ce domaine exceptionnel de plus de 3,1 hectares au cœur de la campagne berrichonne offre un potentiel remarquable pour concrétiser des projets alliant viabilité économique, attractivité locale et respect du patrimoine bâti.
Un ensemble immobilier rare et préservé
Le site regroupe un bâti authentique, mis hors d’eau, prêt pour une nouvelle dynamique :
- Une chapelle du XIIᵉ siècle classée Monument Historique (230 m²) : idéale pour des activités culturelles, expositions, réceptions ou concept d’hébergement atypique.
- Trois granges traditionnelles à auvent (450 m², 170 m² et 100 m²) : volumes remarquables pour l'événementiel, l’artisanat d'art, des ateliers partagés ou un tiers-lieu.
- Une maison de maître de caractère (250 m²) : toiture et charpente révisées, fort potentiel pour un gîte de grande capacité ou de l’hôtellerie de charme.
- Un pavillon indépendant (200 m²) et des dépendances (ateliers, garages).
- Plus de 3 hectares de prairies et d'espaces naturels, longés par des chemins de randonnée réputés (dont la boucle Meillant-Tronçais).
Projets recherchés
La commune privilégie les activités pérennes et ouvertes, capables d'animer le hameau à l'année :
- Tourisme & réceptif : hébergements insolites, gîtes, restauration, séminaires, événementiel.
- Artisanat & création : ateliers d'artisans, métiers d'art, espaces de fabrication.
- Culture & tiers-lieu : programmation artistique, espaces partagés, formation.
- Agroécologie & pédagogie : valorisation des espaces extérieurs, circuits courts, accueil nature.
Des modalités d'installation flexibles
Consciente de l'investissement nécessaire pour faire revivre un tel domaine, la municipalité s'adapte aux modèles économiques des candidats :
- Périmètre à la carte : réponse pour l'ensemble du hameau ou pour un ou plusieurs bâtiments ciblés
- Candidatures : porteur de projet individuel, collectif ou groupement d'acteurs
- Cadre juridique ouvert : bail emphytéotique, bail commercial/location, ou acquisition de tout ou partie des biens
Informations pratiques & calendrier
- Date limite de dépôt des candidatures : Samedi 27 mars 2027 à 18h
- Visites du site : possibles tout au long de la consultation sur rendez-vous avec l'équipe municipale
- Contact & candidatures : Mairie de La Celle – mairie@la-celle.fr / 02 48 61 00 25
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